1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪狭山市
20.8万円/㎡
前年比+9.6%
アドリーム金剛
大阪府大阪狭山市半田二丁目
/ 金剛駅 徒歩7分
1995年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
1,490万円
21.3万円/㎡
638
1,206
1,774
2,342
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,206万円〜1,774万円
17.3万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月11日
アドリーム金剛
1,450万円（20.8万円/㎡）/ 4階 / 69.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は24.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,450万円 | 20.8万円 | 4階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 2,080万円 | 30.5万円 | 8階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,080万円 | 32.2万円 | 8階 | 64.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,890万円 | 25.4万円 | 2階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 1,650万円 | 23.2万円 | 6階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,990万円 | 26.8万円 | 2階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,790万円 | 25.2万円 | 6階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 1,890万円 | 26.6万円 | 6階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,480万円 | 21.7万円 | 8階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 1,850万円 | 22.6万円 | 3階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,298万円 | 17.5万円 | 2階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 22.6万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 1,450万円 | 20.4万円 | 7階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,898万円 | 25.6万円 | 4階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 1,890万円 | 27.1万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 1,998万円 | 26.9万円 | 4階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,598万円 | 21.5万円 | 2階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 1,990万円 | 28.5万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/26 | 2,090万円 | 29.9万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | アドリーム金剛 大阪狭山市半田二丁目 | 金剛駅7分 | 1,450万円 | 20.8万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/28 | ルイシャトレ金剛 大阪狭山市東茱萸木一丁目 | 金剛駅11分 | 1,098万円 | 17.6万円 | 62.31㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2023/02/05 | グレーシィ金剛アルティプラザ 大阪狭山市茱萸木三丁目 | 金剛駅22分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.98㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/11 | フォンターナ狭山遊園前 大阪狭山市狭山一丁目 | 大阪狭山市駅1分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | ディオフェルティ狭山西山台 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅29分 | 1,348万円 | 20.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 108戸 | RC |
| 2023/02/14 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪狭山市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は大阪狭山市の平均と比較して0%割安です。